Résidence principale
Financez l'achat du logement où vivra votre famille, avec une structure adaptée à vos revenus et à vos fonds propres.
- Utilisation possible des avoirs de prévoyance
- Amortissement direct ou indirect
- Taux fixe jusqu'à 15 ans
Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, construction, rénovation ou refinancement : nous structurons votre financement immobilier sur la durée, avec des conditions claires et un accompagnement jusqu'à l'acte.
Acheter un logement, construire ou investir dans la pierre engage sur quinze, vingt ou vingt-cinq ans. La structure du financement compte alors autant que le taux : répartition entre amortissement direct et indirect, choix entre taux fixe et variable, gestion des fonds propres et des éventuels avoirs de prévoyance.
Nos conseillers vous accompagnent dans ces arbitrages avec une approche globale. Ils tiennent compte de vos revenus, de votre situation familiale, de vos projets à moyen terme et des règles de financement applicables, notamment en matière de fonds propres et de charges admissibles.
Vous obtenez une offre claire, comparable et expliquée ligne par ligne, puis un accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire.
Chaque solution fait l'objet d'une page détaillée : types de projets, avantages, processus et questions fréquentes.
Financez l'achat du logement où vivra votre famille, avec une structure adaptée à vos revenus et à vos fonds propres.
Chalet à la montagne, appartement au bord d'un lac ou maison de vacances à l'étranger : un financement qui tient compte de la nature du bien.
Constituez ou développez un patrimoine locatif grâce à un financement fondé sur le rendement du bien et sur votre capacité globale.
Faites construire votre maison ou votre immeuble avec un crédit de construction dont les versements suivent l'avancement du chantier.
Rénovation lourde, transformation, agrandissement ou assainissement énergétique : valorisez votre bien et réduisez ses charges.
Votre taux arrive à échéance ou vos conditions ne sont plus adaptées ? Renégociez et restructurez votre financement existant.
Valeurs indicatives. Les conditions définitives dépendent de votre dossier, du bien et de sa localisation.
Pour un bien en Suisse, le calcul de tenue des charges intègre un taux théorique, l'amortissement et les frais d'entretien. Votre conseiller vous le détaille.
Un calendrier clair, pour que votre financement ne ralentisse jamais votre projet.
Nous estimons votre capacité d'achat avant même que vous ne trouviez le bien.
Estimation de la valeur, examen des documents et de la situation juridique.
Offre écrite avec structure de taux, amortissement et coûts détaillés.
Coordination avec le notaire et versement des fonds le jour de l'acte.
Dans les deux cas, une étude de faisabilité vous permet de négocier en position de force. Elle est gratuite et sans engagement.
Les réponses aux questions les plus courantes avant un achat, une construction ou un refinancement.
Pour un bien en Suisse, les fonds propres représentent en principe au moins 20 % du prix, dont une partie doit provenir d'autres sources que la prévoyance professionnelle. Pour un bien à l'étranger, les exigences varient selon le pays.
Oui, les avoirs du 2e pilier et du pilier 3a peuvent, sous conditions, être utilisés pour financer une résidence principale, par retrait anticipé ou par mise en gage. Votre conseiller vous aide à comparer les deux options.
Le taux fixe apporte une visibilité totale sur les charges ; le taux variable peut être plus avantageux mais expose aux hausses. Beaucoup de clients combinent plusieurs tranches aux durées différentes pour diversifier le risque.
Oui, notamment dans plusieurs pays de l'Union européenne, pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs, sous réserve d'une analyse juridique et d'une estimation du bien.
Une réponse de principe est donnée sous 48 heures. L'offre définitive intervient généralement sous 5 à 10 jours, après estimation du bien et réception des documents.
Oui. Il est souvent judicieux d'anticiper jusqu'à 24 mois avant l'échéance. En cas de sortie anticipée d'un taux fixe, une indemnité peut être due : nous la calculons avec vous.
Une étude de faisabilité gratuite, un conseiller dédié et une offre claire : tout ce qu'il faut pour avancer en confiance.