Hauptwohnsitz
Finanzieren Sie den Kauf des Zuhauses Ihrer Familie, mit einer Struktur, die zu Ihrem Einkommen und Ihren Eigenmitteln passt.
- Einsatz von Vorsorgeguthaben möglich
- Direkte oder indirekte Amortisation
- Festzins bis 15 Jahre
Haupt- oder Zweitwohnsitz, Renditeobjekt, Neubau, Renovation oder Refinanzierung: Wir strukturieren Ihre Immobilienfinanzierung langfristig, mit klaren Konditionen und Begleitung bis zur Beurkundung.
Eine Wohnung kaufen, bauen oder in Immobilien investieren bindet für fünfzehn, zwanzig oder fünfundzwanzig Jahre. Die Struktur der Finanzierung zählt dann ebenso viel wie der Zins: Aufteilung zwischen direkter und indirekter Amortisation, Wahl zwischen festem und variablem Zins, Einsatz des Eigenkapitals und allfälliger Vorsorgeguthaben.
Unsere Berater begleiten Sie bei diesen Abwägungen mit einem ganzheitlichen Ansatz. Sie berücksichtigen Ihr Einkommen, Ihre familiäre Situation, Ihre mittelfristigen Pläne und die geltenden Finanzierungsregeln, insbesondere zu Eigenmitteln und Tragbarkeit.
Sie erhalten eine klare, vergleichbare und Zeile für Zeile erklärte Offerte – und eine Begleitung bis zur Unterzeichnung beim Notar.
Jede Lösung hat eine eigene Seite: Projektarten, Vorteile, Ablauf und häufige Fragen.
Finanzieren Sie den Kauf des Zuhauses Ihrer Familie, mit einer Struktur, die zu Ihrem Einkommen und Ihren Eigenmitteln passt.
Chalet in den Bergen, Wohnung am See oder Ferienhaus im Ausland: eine Finanzierung, die der Art der Liegenschaft Rechnung trägt.
Bauen Sie ein Immobilienportfolio auf oder aus – mit einer Finanzierung, die auf dem Ertrag der Liegenschaft und Ihrer Gesamtsituation beruht.
Bauen Sie Ihr Haus oder Ihr Mehrfamilienhaus mit einem Baukredit, dessen Auszahlungen dem Baufortschritt folgen.
Umfassende Renovation, Umbau, Erweiterung oder energetische Sanierung: Werten Sie Ihre Liegenschaft auf und senken Sie ihre Kosten.
Ihre Zinsbindung läuft aus oder Ihre Konditionen passen nicht mehr? Verhandeln Sie neu und strukturieren Sie Ihre bestehende Finanzierung um.
Richtwerte. Die definitiven Konditionen hängen von Ihrem Dossier, der Liegenschaft und ihrer Lage ab.
Bei Liegenschaften in der Schweiz berücksichtigt die Tragbarkeitsrechnung einen kalkulatorischen Zinssatz, die Amortisation und die Unterhaltskosten. Ihr Berater erläutert sie Ihnen im Detail.
Ein klarer Zeitplan, damit Ihre Finanzierung Ihr Projekt nie bremst.
Wir ermitteln Ihre Kaufkraft, noch bevor Sie die Liegenschaft gefunden haben.
Schätzung, Prüfung der Unterlagen und der rechtlichen Situation.
Schriftliche Offerte mit Zinsstruktur, Amortisation und detaillierten Kosten.
Koordination mit dem Notar und Auszahlung am Tag der Beurkundung.
In beiden Fällen können Sie dank einer Machbarkeitsprüfung aus einer Position der Stärke verhandeln. Sie ist kostenlos und unverbindlich.
Antworten auf die häufigsten Fragen vor einem Kauf, einem Bau oder einer Refinanzierung.
Bei Liegenschaften in der Schweiz betragen die Eigenmittel grundsätzlich mindestens 20 % des Kaufpreises, wovon ein Teil nicht aus der beruflichen Vorsorge stammen darf. Bei Liegenschaften im Ausland variieren die Anforderungen je nach Land.
Ja, Guthaben der 2. Säule und der Säule 3a können unter bestimmten Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz eingesetzt werden – per Vorbezug oder Verpfändung. Ihr Berater hilft Ihnen, beide Varianten zu vergleichen.
Der Festzins bietet volle Planbarkeit der Kosten; der variable Zins kann günstiger sein, setzt Sie aber Zinserhöhungen aus. Viele Kunden kombinieren mehrere Tranchen mit unterschiedlichen Laufzeiten, um das Risiko zu streuen.
Ja, insbesondere in mehreren EU-Ländern, für Zweitwohnsitze oder Renditeobjekte – vorbehaltlich einer rechtlichen Prüfung und einer Schätzung der Liegenschaft.
Einen Grundsatzentscheid erhalten Sie innert 48 Stunden. Die definitive Offerte folgt in der Regel innert 5 bis 10 Tagen, nach Schätzung der Liegenschaft und Eingang der Unterlagen.
Ja. Oft lohnt es sich, bis zu 24 Monate vor Ablauf vorauszuplanen. Bei einem vorzeitigen Ausstieg aus einer Festhypothek kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen – wir berechnen sie mit Ihnen.
Eine kostenlose Machbarkeitsprüfung, ein persönlicher Berater und eine klare Offerte: alles, um mit Zuversicht voranzugehen.