Chalet de montagne
Stations suisses, autrichiennes, françaises, italiennes.
En Suisse ou en Europe, nous finançons l'acquisition de votre résidence secondaire en tenant compte de sa localisation, de son éventuel potentiel locatif et des règles juridiques propres à chaque pays.
Une résidence secondaire se finance différemment d'une résidence principale. Les avoirs de prévoyance ne peuvent pas être utilisés, les exigences de fonds propres sont généralement plus élevées et la capacité financière s'apprécie en tenant compte des charges de votre logement principal.
La localisation compte aussi : dans certaines communes touristiques suisses, la construction de nouvelles résidences secondaires est limitée ; à l'étranger, le droit local encadre l'achat et les garanties. Pour les personnes domiciliées hors de Suisse, la Lex Koller restreint fortement l'acquisition de biens en Suisse.
Nous analysons l'ensemble de ces paramètres avant de vous proposer un financement, afin que votre projet repose sur des bases juridiques et financières solides.
Des Alpes à la Méditerranée.
Stations suisses, autrichiennes, françaises, italiennes.
Appartements et maisons lacustres.
Résidences en Italie, en France, au Portugal, en Espagne.
Appartement dans une grande ville.
Bien partiellement loué pendant votre absence.
Accompagnement juridique local.
Financement internationalCe qui distingue notre accompagnement d'une offre standard.
Vérification des règles locales avant l'achat.
Partenaires juridiques et estimateurs.
CHF ou EUR selon le bien.
Pris en compte dans l'analyse.
Tous les coûts détaillés.
Coordination avec le notaire local.
Valeurs indicatives. Les conditions définitives dépendent de votre dossier et figurent dans votre offre écrite.
L'acquisition d'un bien en Suisse par une personne domiciliée à l'étranger est soumise à la Lex Koller ; nous vérifions l'éligibilité avant toute analyse.
Un cas représentatif [À VALIDER], présenté de façon anonymisée.
Une famille lucernoise, déjà propriétaire de sa maison, souhaite acheter un chalet de 850 000 CHF dans une station des Grisons, qu'elle louera quelques semaines par an.
Après vérification du statut de résidence secondaire du chalet dans la commune, le conseiller structure un financement de 590 000 CHF, en tenant compte des charges des deux biens et des revenus locatifs prudents.
La famille profite de son chalet dès l'hiver suivant, et les revenus locatifs couvrent une partie des charges.
Avant de signer, nous vérifions les règles locales et votre capacité de financement. Présentez-nous le bien.
Un interlocuteur unique, un calendrier clair.
Capacité d'achat et fonds propres, avant même la visite.
Estimation, documents, situation juridique.
Structure de taux, amortissement, coûts détaillés.
Coordination avec le notaire, versement le jour de l'acte.
Les réponses aux questions sur le financement d'une résidence secondaire.
Non. La prévoyance professionnelle ne peut financer que la résidence principale.
Généralement autour de 30 % du prix, selon le bien et votre situation.
L'achat est fortement restreint par la Lex Koller, sauf exceptions (notamment certaines résidences de vacances autorisées). Nous vérifions votre situation au cas par cas.
Oui, de manière prudente, s'ils sont réalistes et documentés.
Oui, avec l'appui de partenaires juridiques locaux.
Certaines communes limitent les résidences secondaires. Nous vérifions le statut du bien avant l'achat.
Nous vérifions la faisabilité juridique et financière de votre projet et vous proposons un financement adapté.